Boomtaxatie of waardebepaling van bomen
Wat is een boomtaxatie of de waardebepaling van bomen?
Net zoals vastgoed en een auto een waarde hebben, heeft ook een boom een waarde. Boomtaxatie of de waardebepaling van bomen is het bepalen van de intrinsieke waarde van bomen. De waarde zoals de bomen aanwezig zijn op hun standplaats.
Het is niet het bepalen van de houtwaarde van een boom. De houtwaarde van een boom is meestal een groot stuk lager dan de taxatiewaarde.
Een oude boom die een goede conditie heeft en te midden van een stadscentrum staat, zal algauw een hogere waarde hebben dan een zieke boom die aan een bosrand staat.
Vele factoren bepalen de waarde van een boom. Al deze punten bespreken wij hieronder in de uniforme methode.
Contacteer ons vrijblijvend voor meer uitleg.
Taxatie van bomen volgens de uniforme methode
Om iedereen toe te laten de waarde van een boom volgens een zelfde manier te bepalen is er met de jaren in de boomverzorgingswereld een methode ontstaan die het mogelijk maakt om de waarde van een boom nauwkeurig te bepalen; namelijk “de uniforme methode”.
Boomtaxatie volgens de uniforme methode houdt rekening met volgende factoren:
- Over welke boomsoort gaat het? Wat is de variëteit van de soort?
- Is de boom in goede of slechte conditie en wat is zijn vitaliteit?
(hiervoor wordt de boom volledig geïnspecteerd en wordt er een VTA-controle uitgevoerd)? - Wat is de omtrek van de boom?
- Waar is zijn standplaats; op het platte land, in een stadscentrum, in een bos, in een groep van meerdere bomen, al dan niet in een centrum, is de boom beeldbepalend voor de omgeving,…
- Is het een boom met een enkele stam of heeft de boom meerdere stammen?
- Een coëfficiënt die afhangt van de boomsoort en die jaarlijks verschillend kan zijn in het Vlaamse landsdeel en gepubliceerd wordt door het VVOG.
Voor de correcte waardebepaling van bomen zijn vele parameters van toepassing.
Contacteer ons vrijblijvend voor meer uitleg.
Berekenen van de waarde van de boom
Uitgewerkte berekening voor een boomtaxatie of waardebepaling van bomen, welke wordt opgenomen in het volledige taxatierapport.
Na het opmeten en schouwen (inspecteren) van de boom, al dan niet met nadere onderzoeken, afhankelijk van de toestand, en het beoordelen van alle standplaatsparameters, kan men de waarde van de boom berekenen.
Vergewis u ervan dat een boom een behoorlijke waarde kan hebben.
Zo hebben wij enkele jaren geleden een één meter dikke rode beuk getaxeerd in Zoersel, aan de rand van het dorp, net buiten de bebouwde kom die een waarde heeft meegekregen van € 17.218,00 . Onze expertise, bemiddeling en boomtaxatie heeft de burenruzie kunnen oplossen en een boombescherming was het resultaat (in plaats van een velling die werd geëist door de buren).
Na het berekenen van de waarde van uw boom (of ook meerdere bomen), stellen wij een gedetailleerd rapport op. Met alle bevindingen, alsook alle berekeningen erin. Dit rapport leveren wij af met de hoogste zorg. En is bruikbaar als stavingsmateriaal bij geschillen, rechtszaken, verzekeringen of andere procedures.
Contacteer ons vrijblijvend voor meer uitleg.
Waarom een boomtaxatie of waardebepaling van bomen laten uitvoeren?
Bomen groeien traag en het duurt erg lang vooraleer een boom groot en volwassen is. Bijna altijd meerdere generaties.
Tevens is een boom beeldbepalend voor de omgeving. Zie maar naar een parktuin met solitaire bomen of een bomenrij in een dreef. Of een boom langsheen de scheiding met een naastliggend perceel.
Tevens geven bomen schaduw in de zomer. Filteren bomen fijn stof en stralen ze rust uit. Ook huizen bomen vogels, insecten, vlinders, vleermuizen en zijn ze ecologisch erg waardevol.
Wanneer uw boom dan zou beschadigd worden door:
- aanrijding met een voertuig,
- het weggraven van de wortels (waardoor de boom erg hoogstwaarschijnlijk een zo goed als onherstelbare infectie zal oplopen),
- het snoeien van erg grote gesteltakken door onkundigen,
- het snoeien van alle overhangende takken aan één zijde van de boom, eventueel zonder uw medeweten,
- het beschadigen van de wortelzone van de boom (door graafwerken of zwaar transport) met toekomstig conditieverlies van de boom tot gevolg,
dan is het erg zinvol om over een waardebepaling van uw boom te beschikken om te kunnen aantonen hoe de conditie en status van de boom was, voor de beschadiging.
Ook bij onteigeningen zal de overheid u slechts een kleine som trachten te betalen. En iedere boom te taxeren alsof deze in een bos staat. Echter door een juiste boomtaxatie uit te voeren en uw bomen naar juiste waarde te taxeren, kan u erg goed een hogere waarde aantonen.
De rechtbanken aanvaarden de waardebepalingen van bomen volgens de uniforme methode. Ook zijn er al vele uitspraken geweest in het verleden waar deze methode werd toegepast als standaard.
Contacteer ons vrijblijvend voor meer uitleg.
